O mercado imobiliário da Baixada Santista enfrentou forte retração em junho de 2025, com queda de 34,93% nas vendas em comparação a maio, conforme dados do Creci-SP. O levantamento envolveu 118 imobiliárias da região, incluindo cidades como Santos, Guarujá, São Vicente e Praia Grande.
Além das vendas, o setor de locações também recuou 11,52% no período. Os apartamentos representaram a maioria das transações, com 56% tanto nas compras quanto nos aluguéis, enquanto as casas ficaram com os 44% restantes.
Boa parte dos imóveis vendidos tinha dois dormitórios, até 100 m² de área útil e preço médio de R$ 500 mil. O financiamento pela Caixa respondeu por 45,7% das negociações, seguido por instituições privadas (14,3%), pagamento à vista (25,7%), negociações diretas com os proprietários (11,4%) e consórcio (2,9%).
No aluguel, os imóveis mais buscados também tinham dois quartos, com valores entre R$ 1.500 e R$ 3.000. O depósito caução foi a garantia mais adotada. Entre os que encerraram contratos, 33,3% optaram por alternativas mais baratas.
A desaceleração acende um sinal de alerta para o setor imobiliário da região, que vê um comportamento mais cauteloso por parte dos consumidores.
