O Governo do Estado de São Paulo lançou, nesta quinta-feira (4), o edital para construção do empreendimento Santos AE, que integra um projeto de uso misto para revitalização urbana e atendimento habitacional na área de emboque do túnel Santos-Guarujá, no bairro Macuco, em Santos. A iniciativa, que será executada pela Companhia de Desenvolvimento Urbano e Habitação (CDHU), prevê a construção de 1.769 unidades habitacionais, sendo 762 de Habitação de Interesse Social (HIS), destinadas a famílias com renda de até seis salários mínimos, e 1.007 de Habitação de Mercado Popular (HMP), voltadas a famílias com renda de até dez salários mínimos. O projeto também inclui comércio, serviços, espaços de lazer e equipamentos públicos.
Segundo o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, o empreendimento é estratégico para acompanhar os impactos da futura infraestrutura.
“O túnel Santos-Guarujá é uma obra aguardada há anos. Estamos antecipando soluções habitacionais e estruturais para atender às necessidades da população residente e flutuante que surgirão com essa nova realidade”, afirmou.
A diretora de Projetos e Programas da CDHU, Maria Teresa Diniz, ressaltou que a proposta busca integrar moradia, comércio e serviços para fortalecer o desenvolvimento da região:
“Temos orgulho de oferecer um projeto que reforça o compromisso da CDHU com soluções urbanísticas qualificadas, contribuindo para uma nova etapa da história do bairro Macuco.”
O empreendimento ocupará três quarteirões no perímetro das avenidas Siqueira Campos, Senador Dantas e Rua Padre Anchieta, com 170 mil m² de área construída em um terreno de 30 mil m² de propriedade da CPTM.
O subsecretário de Desenvolvimento Urbano, José Police Neto, destacou que a construção do túnel exige adaptações urbanísticas nos municípios de Santos e Guarujá:
“Haverá mudanças significativas na dinâmica territorial, e trabalharemos junto às prefeituras para adequar a legislação de uso e ocupação do solo, garantindo os melhores resultados sociais e econômicos.”
Além das moradias, o projeto prevê:
- Praça da Cidadania e áreas verdes;
- Espaços de esporte e lazer, como quadra poliesportiva, pista de skate, playground e pista de caminhada;
- Equipamentos públicos de saúde e educação;
- Uma unidade do Programa Vida Longa, que oferece moradia assistida a idosos em situação de vulnerabilidade social;
- Lajes corporativas para órgãos públicos, auditório e restaurante panorâmico com vista para o mar;
- Minifloresta Urbana, em parceria com a ONG Formigas de Embaúba.
De acordo com os estudos realizados, a localização foi considerada estratégica por apresentar topografia favorável, boa visibilidade para o varejo, fluxo intenso de veículos e potencial para instalação de comércio e serviços, incluindo academias, laboratórios, pet centers, fast-foods e mercados.
