O preço médio do metro quadrado de apartamentos na Baixada Santista chegou a R$ 11.856 no segundo trimestre de 2026. O valor representa aumento de 7% em um ano e crescimento acumulado de aproximadamente 32,5% desde o mesmo período de 2023.
O levantamento considera imóveis ofertados em Santos, Praia Grande, Guarujá, São Vicente e Bertioga. Em 2023, o preço médio regional era de R$ 8.950 por metro quadrado.
O avanço está relacionado principalmente ao encarecimento dos insumos, terrenos, mão de obra e demais custos da construção. O cálculo utiliza os preços de tabela das unidades disponíveis e não considera descontos negociados entre compradores e incorporadoras.
A região tinha 5.724 apartamentos em oferta ao fim do período analisado. Praia Grande concentrava 2.726 unidades, o equivalente a 47,6% do estoque disponível, além de registrar o maior volume acumulado de lançamentos.
O comportamento dos preços nos próximos meses dependerá do ritmo de vendas, de novos empreendimentos e das condições de financiamento. Caso a oferta diminua enquanto a procura se mantém, o mercado poderá enfrentar nova pressão de alta.
Imagem gerada por IA.
