A Baixada Santista vendeu 578 imóveis novos no segundo trimestre de 2026, uma queda de 28% na comparação com as 806 unidades comercializadas no mesmo período do ano passado. Os dados fazem parte do Panorama Imobiliário elaborado pela Brain Inteligência Estratégica para o Secovi-SP.
A retração foi ainda mais intensa nos lançamentos. Entre abril e junho, 155 apartamentos novos chegaram ao mercado regional, contra 708 no segundo trimestre de 2025, redução de 78%.
No acumulado do primeiro semestre, as vendas tiveram variação menor. Foram comercializadas 1.895 unidades neste ano, diante de 1.996 em 2025, recuo de 5%.
Os lançamentos somaram 1.175 imóveis entre janeiro e junho, 28% abaixo das 1.623 unidades apresentadas no mesmo intervalo do ano passado. O levantamento indica que as incorporadoras reduziram o ritmo diante dos juros elevados e das incertezas econômicas.
O segmento econômico sofreu o impacto mais forte, com queda de 65% nas vendas no segundo trimestre. Nos demais padrões, houve crescimento de 16%. O Valor Geral Lançado também recuou 44%.
Representantes do setor avaliam que a diminuição dos lançamentos não significa, por enquanto, excesso de imóveis encalhados. A menor entrada de produtos permite consumir o estoque disponível, enquanto a demanda segue ativa, embora mais cautelosa.
